Zona Rural, Madre de Deus de Minas, MG
Fazenda de Alto Padrão à Venda ¿ Madre de Deus de Minas | Sul de MG <br /><br />Apresentamos uma propriedade rural excepcional, localizada em uma das regiões mais valorizadas do Sul de Minas, reconhecida pela fertilidade das terras, abundância hídrica e excelente aptidão agrícola.<br /><br /> Área Total: 700 hectares (289 alqueires)<br /><br /> Perfil Produtivo: altamente versátil, ideal para agricultura e pecuária<br /><br /> APTIDÃO AGRÍCOLA<br /><br />¿ 300 hectares em lavouras brancas (soja e milho)<br /><br />¿ Excelente aptidão para café, cítricos e silvicultura (eucalipto)<br /><br />¿ Altitude entre 950 e 1.000 metros, ideal para culturas de alto rendimento<br /><br />¿ Topografia levemente ondulada, favorecendo mecanização total<br /><br /> ABUNDÂNCIA HÍDRICA DIFERENCIADA<br /><br />A fazenda é rica em recursos hídricos, garantindo segurança produtiva durante todo o ano:<br /><br />¿ Diversas nascentes preservadas<br /><br />¿ Açudes estrategicamente distribuídos<br /><br />¿ Rios e ribeirões em confrontação (Rio Aiuruoca e Ribeirão Taboão)<br /><br />¿ Potencial real para irrigação de grande parte da área<br /><br />¿ Pluviometria média anual: 1.800 mm<br /><br /> INFRAESTRUTURA COMPLETA<br /><br />¿ Imponente casa sede centenária, restaurada, em estilo colonial<br /><br />¿ Área construída aproximada da sede: 1.300 m²<br /><br />¿ Casas de colonos para apoio operacional<br /><br />¿ Galpões para armazenamento e logística<br /><br />¿ Dois currais estruturados para manejo de gado de corte<br /><br />¿ 40 hectares de eucalipto em produção<br /><br />LOCALIZAÇÃO E QUALIDADE DE VIDA<br /><br />Situada em região de clima ameno, excelente regime de chuvas e acesso facilitado, essa fazenda reúne produtividade, segurança e conforto, sendo ideal tanto para investimento quanto para produção de alto padrão.<br /><br />Oportunidade única no Sul de Minas.<br /><br />Entre em contato para mais informações e agende uma visita.<br /><br />
R$ 35.000.000,00
